1、离婚协议书期房房子分配有效吗

离婚时对期房的分配协议，满足条件就有效。一是协议得是双方真心想法，没被欺骗、强迫。二是条约不可以和法律规定冲突，不可以损害别人利益。即使期房没出货或产权不全，协商好写进协议就有法律效力。产权确定后按协议办，不履行的可起诉。如果有产权争议等特殊状况，分配协议履行可能受影响，建议具体咨询。

2、离婚协议书未提到的财产如何处置

对于离婚协议书没涉及的财产处置：如果是夫妻一方个人财产，归个人所有，不需要再分割。如果夫妻一同财产：双方能商量重新分，商量好了就签补充协议确定归属。若协商无果：一方可起诉到法院需要分割。法院按财产来源、双方贡献等，照顾子女、女方和无过错方权益判决。起诉方要负责举证，证明是夫妻一同财产。

3、离婚协议书过了30天就无效了吗

离婚协议书在双方办离婚登记、领离婚证后就生效，不会因过了30天就失效。离婚冷静期的30天，是申请离婚登记后民政部门给的冷静时段。这段时间任一方反悔都能撤回申请。
30天届满没撤回，且下面30天内一同申请离婚证，符合条件就发给离婚证，此时离婚协议书生效。生效后对双方有法律约束力，除非有欺诈等法定情形，不然不可以随便反悔。

当探讨离婚协议书期房房子分配是不是有效时，要了解这不只关乎房子权益，还涉及后续一系列问题。譬如在期房出货过程中，假如一方不配合办理有关手续，另一方该怎么样维权。又或者期房在分配后出现水平问题，责任该怎么样界定。这类都可能在实质实行中产生纠纷。假如你对离婚协议书期房房子分配的有效性及有关后续问题存在疑惑，不要再纠结。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解析，助你明晰其中的法律要素和应付之策，叫你在涉及此类问题时心中有数，妥善处置。